Sebelum pandemi virus corona, harga rumah di Polandia dianggap tinggi. Namun, penutupan berikutnya telah meningkat sepuluh persen lagi. Bagaimana situasi di pasar real estat lokal saat ini?
Menurut portal Otodom, pada kuartal kedua tahun 2021, nilai real estat di Polandia mendapatkan momentum. Kegilaan di pasar real estat juga muncul, misalnya, dalam jumlah pencarian untuk penawaran perumahan di Internet – ada hingga 77 persen. lebih dari setahun yang lalu.
Harga rumah di Polandia semakin meningkat
Pada bulan Mei, harga rata-rata apartemen di pasar primer di Polandia adalah 8.510 PLN per meter persegi (meningkat 13% tahun-ke-tahun) dan 8.296 PLN di pasar sekunder (meningkat 7% tahun-ke-tahun). ).. Harga rumah juga meningkat di bulan Mei: rata-rata sudah 4.800 PLN per meter persegi di pasar primer (meningkat 13% tahun ke tahun) dan 4.706 PLN di pasar sekunder (14% naik dari tahun ke tahun).
Selain itu, dari analitik ahli Pekao .Bank Ini menunjukkan bahwa perumahan di Polandia semakin berkurang. Rata-rata Harga transaksi real estat telah meningkat sejak 2018, sementara daya beli Polandia menurun pada saat yang sama. Ini menciptakan gunting harga yang semakin menyimpang.
Lihat juga: Grosir lain membeli apartemen di Warsawa. Jelaskan alasan kenaikan harga
Harga rumah yang tinggi menjadi ancaman bagi pemerintah PiS
Menurut wartawan Agatun Kosinsky, situasi ini bisa menjadi ancaman bagi kubu yang berkuasa.
Pembentukan buaya melahap kans PiS untuk memenangkan pemilu lagi … Jika buaya ini tidak menutup rahangnya sepanjang tahun, Hukum dan Keadilan akan berada dalam masalah serius pada tahun 2023
– menulis di Twitter tentang grafik yang muncul yang menunjukkan harga real estat dalam kaitannya dengan daya beli orang Polandia.
Kenaikan harga apartemen yang terus-menerus telah menghasilkan rekor harga historis di 11 kota. Di Krakow, untuk pertama kalinya, harga rata-rata per meter persegi melewati ambang batas PLN 10.000. PLN. Namun, ini mungkin merupakan sinyal overheating dan titik balik, setelah itu harga di ibukota, Malopolska, akan kembali normal.
Lihat juga: Tidak perlu mengandalkan penurunan harga rumah. justru sebaliknya. Kami menunggu lebih banyak kenaikan
Optimisme berlebihan di pasar perumahan
“Pasar terus didorong oleh berbagai faktor – suku bunga deposito yang lemah, pinjaman murah, ketakutan bahwa pengembang akan menaikkan harga lebih banyak, atau inflasi akan meningkat dan semuanya akan menjadi lebih mahal. Pelanggan membeli hampir semuanya, bahkan apartemen di tempat yang buruk dan dalam kondisi yang buruk“- kata Tomasz Błeszyński, seorang konsultan pasar real estat, dalam sebuah wawancara dengan Rzeczpospolita.
Bunga kredit perumahan juga meningkat. Pada bulan April, bank dan serikat kredit mengirimkan pertanyaan ke biro informasi kredit tentang pinjaman rumah dengan jumlah 91,5 persen lebih tinggi. Dibandingkan dengan Mei 2020 Rata-rata jumlah pinjaman yang dibutuhkan memecahkan rekor dan mencapai hampir 321 PLN. PLN.
Lihat juga: Pajak areal sebagai peluang untuk menurunkan harga rumah? Idenya punya banyak pendukung
Sebuah. Dalam sebuah wawancara dengan situs next.gazeta.pl, Valdemar Rogovsky, seorang ahli di biro informasi kredit, berbagi teorinya tentang mengapa ini terjadi.
Nilai indikator dipengaruhi secara positif terutama oleh peningkatan rata-rata jumlah pinjaman yang diminta, serta peningkatan jumlah pemohon dibandingkan Mei 2020. Sekali lagi, nilai jumlah pada aplikasi pinjaman (nilai absolut) adalah rekor dalam seluruh sejarah. Pada bulan Mei, rata-rata jumlah pinjaman yang diminta adalah 42,6 ribu. (15,3%) lebih tinggi dari tahun lalu.
Perhatikan ahlinya.
“Pakar bir seumur hidup. Penggemar perjalanan umum. Penggemar media sosial. Pakar zombie. Komunikator.”
More Stories
Akhir dari tes listrik Triumph TE-1
Opel menghentikan produksi model topnya di Rüsselheim
Portugal telah meluncurkan pembangkit listrik tenaga surya terapung. Ini adalah struktur terbesar dari jenis ini di Eropa – Ekonomi